中新網(wǎng)7月29日電 近期，北京大興眾多樓盤動作頻頻，各家房企紛紛推出新產(chǎn)品搶占市場。日前，位于大興龐各莊區(qū)域的天恒旭輝7號院樣板間向公眾開放，該項目由天恒和旭輝兩家房企聯(lián)合開發(fā)。

　　近年來，大興區(qū)已經(jīng)成為各大房企的主戰(zhàn)場，推出的產(chǎn)品涵蓋普通住宅、商住、別墅等低中高端樓盤，種類齊全。去年大興區(qū)的龐各莊、瀛海鎮(zhèn)有多幅地塊高價拍出，時隔一年，由旭輝聯(lián)合體摘下的龐各莊地塊已打造成為別墅產(chǎn)品入市。

　　基于當前房地產(chǎn)市場的熱度和對區(qū)域的看好，開發(fā)商對項目銷售前景依然樂觀。對此，旭輝集團北京事業(yè)部副總經(jīng)理王罡表示，旭輝去年在北京市別墅市場總銷量是570套，占別墅總銷量3241套的1/6。那么，在市場競爭激烈的當下什么樣產(chǎn)品才能贏得市場的認可？王罡認為，首先要關注客戶需求合理設定產(chǎn)品總價區(qū)間，選擇在成熟度高的區(qū)位，打造滿足客戶需求的產(chǎn)品。

　　據(jù)了解，旭輝在同一區(qū)域的6號院項目已經(jīng)實現(xiàn)熱銷，而天恒旭輝7號院將會是對6號院基礎上的升級。據(jù)項目設計師戴坤介紹，旭輝7號院是精細化和實用性的設計，不是單純的追求樣板間的“好看”，每一個細節(jié)和空間都充分考慮到業(yè)主在使用中的狀態(tài)。比如，衛(wèi)生間馬桶邊設計了可以放置IPAD的小柜子，地下車庫設計了可以隨手放置鑰匙、說明書以及雜物的柜子，每個房間都有充足的儲物空間，不是為了顯得房間大而放棄這些柜子的設計。

　　對于項目未來的市場預期，旭輝集團北京事業(yè)部營銷總監(jiān)劉垚表示，旭輝北京公司今年的業(yè)績目標是100億，截止到6月30日上半年已經(jīng)完成了46億左右的業(yè)績，而即將開盤的旭輝7號院項目的是沖刺30億。為了能夠完成業(yè)績?nèi)蝿遮A得市場認可，旭輝7號院會在旭輝6號院基礎上做到三方面升級，一是區(qū)域升級，二是配套服務升級，三是產(chǎn)品實用性的升級。

　　另外，在產(chǎn)品定位和設計方面，王罡則表示，旭輝的每一個項目都是空間的魔術師，都會給客戶和業(yè)界帶來驚喜。比如，在確定了總價范圍區(qū)間的基礎上，旭輝7號院220平方米的產(chǎn)品實際使用面積可以達到590平米，充分滿足客戶對空間舒適度的需求。

　　如今，大興已經(jīng)成為京城樓市發(fā)展的重鎮(zhèn)。隨著資金的投入和諸多的國際級的基礎設施的投資，預示著大興進入了一個真正的發(fā)展期。談及區(qū)位的利好，天恒集團副總經(jīng)理常世芳表示，天恒的戰(zhàn)略就是布局南城，這是根據(jù)國家的戰(zhàn)略來制定的規(guī)劃。在她看來，未來大興有望發(fā)展成為下一個望京，未來天恒還會繼續(xù)在大興拿地。