很多創(chuàng)業(yè)者的夢想在這里萌芽也在這里破碎，突然而來的搬遷，讓他們彷徨，不知道未來該堅持還是放棄。

商業(yè)巨子在中關(guān)村發(fā)跡、消費電子類產(chǎn)品交易的火爆、創(chuàng)業(yè)園的興起，這是你所看到的二十年前的中關(guān)村。那時，中關(guān)村是中國最大的電子賣場，是北京的地標(biāo)、中國的硅谷。

如今的中關(guān)村則有著截然不同的境遇，到處是一派冷清的景象。電腦城大多關(guān)門歇業(yè)、3C連鎖巨頭節(jié)節(jié)撤退......包括商戶、PC廠商、連鎖巨頭在內(nèi)，整個中關(guān)村都在謀劃著轉(zhuǎn)型，并經(jīng)歷著陣痛。

從興旺、頹廢、變革、轉(zhuǎn)型，三十余年沉沉浮浮，如今的中關(guān)村在摸索一條夾雜著互聯(lián)網(wǎng)、機(jī)器人、創(chuàng)客等多元素的創(chuàng)新之路。

自飲失信苦酒商戶流失超60%

賣場被迫關(guān)�；蛉�線消亡

現(xiàn)狀

“不知道去哪，可能搬到河北，也可能不干了。”眼神呆滯地望著遠(yuǎn)方，對未來充滿未知，幾天前被通知將被鼎好強(qiáng)制“清掃”的經(jīng)營電子配件的李先生，如今已經(jīng)以低價處理的方式將柜臺里的產(chǎn)品清空了大半。對于未來，他沒有計劃，所能做的就是將手里剩下的電子產(chǎn)品和配件趕快處理出去。“電子產(chǎn)品更新周期短，貨積壓的時間越長越?jīng)]有價值。”

與李先生有著同樣境遇的人很多，在中關(guān)村做著小買賣，經(jīng)歷過風(fēng)浪，甚至熬過了金融危機(jī)最困難的那段時期，如今卻面臨被遷移的問題。

“在這里賣電子產(chǎn)品的商家，幾乎都是從 小白 到人精一步步成長起來，相當(dāng)一部分人都是干了十年以上的，也有人因這幾年市場受到?jīng)_擊，轉(zhuǎn)型不順利堅持不住轉(zhuǎn)而進(jìn)入其它行業(yè)。”一位在中關(guān)村經(jīng)營電子產(chǎn)品近二十年的劉老板稱：“營業(yè)額從幾年前的幾千元到現(xiàn)在的不掙錢，甚至有時還虧本，實在讓人提不起興趣。”他告訴記者，要不是有幾個老客戶照顧生意，他早就打包不干了。

“在電腦城里折騰十余年，承受著多少人的 踩踏 ，在金融危機(jī)的時候曾一度感覺撐不過去了，但之后也能慢慢的浮上來，盡管很累，但從沒有放棄。”嘆了一口氣，另一位即將開始搬遷的錢先生說：“昨天市場管理的人突然叫我們搬走，實在不知道該去哪、該不該繼續(xù)下去。”

從2006年中關(guān)村地區(qū)房價均價只有每平米幾千元到如今的突破7萬元，短短幾年中關(guān)村房價漲幅之大是很多人想象不到的。如今留在中關(guān)村的大多是做買賣和創(chuàng)業(yè)的年輕人，老北京人基本遷居它地。但很多創(chuàng)業(yè)者的夢想在這里萌芽也在這里破碎。突然而來的搬遷，讓他們彷徨。

不僅是鼎好，中關(guān)村具有代表性的海龍、科貿(mào)兩大電子市場大量商鋪均處于空置狀態(tài)，很多商戶或被迫轉(zhuǎn)行或自行將商鋪搬遷至周邊或者郊區(qū)租金更低的市場。

而與鼎好僅有一街之隔的e世界似一座“鬼樓”，與周邊繁華的鬧市區(qū)景象格格不入，底下幾層的商鋪早已人去樓空，大門緊鎖，只有帶紅袖章的保安不時地來回走著�！�證券日報》記者看到，海龍也出現(xiàn)整層柜臺搬空了的景象，鼎好的部分商家已開始大規(guī)模遷移，在科貿(mào)空位招租的鋪面也隨處可見。由于交易慘淡，商戶流失，柜臺租金價格從1000元/月到3000元/月不等，比往年減少50%-80%。

曾幾何時，中關(guān)村電子城魚龍混雜的環(huán)境，幾乎讓每一個進(jìn)去過的人都心有余悸，大多數(shù)消費者有過受騙上當(dāng)?shù)慕?jīng)歷，再次進(jìn)去都會保持高度警惕。在電子城繁榮的同時也充斥著騙局，大量的糾紛和報警，讓原本經(jīng)營狀況不好的商戶雪上加霜，市場的管理難度增加。記者了解到，近兩年，鼎好的商鋪流失率約在60%。中關(guān)村的各大電子城曾一度將商鋪七折出租，但還是有大量商鋪空置。

相對其它業(yè)態(tài)，電子城的誠信水平過低成為其最大問題，隨著不同產(chǎn)品的科技含量降低，市場出現(xiàn)翻新品、劣質(zhì)貼牌產(chǎn)品等。隨后，賣場誠信、顧客體驗、外部業(yè)態(tài)的強(qiáng)烈沖擊等等問題愈演愈烈。如今大量的媒體和消費者曝光亦讓導(dǎo)購和商戶經(jīng)營者非常反感。記者在鼎好地下一層走訪時，一陣爭吵聲引發(fā)了圍觀，一個導(dǎo)購與消費者因?qū)Ψ酱蜷_了產(chǎn)品包裝而爭吵了起來。當(dāng)記者舉起手機(jī)拍照之時，導(dǎo)購?fù)�脅道：“再照就把你手機(jī)砸了。”

一位海龍大樓管理人士告訴記者，多年來中關(guān)村電子城積累大量的誠信問題正在發(fā)酵，“每天商城客服部都收到十幾個投訴和糾紛，有的消費者甚至報警。”但對于商家的處理，他也無奈表示大樓的物業(yè)有租賃和私人兩類，情況不同物業(yè)處理方式不同，但這次搬遷帶來的損失大多需要商戶自己承擔(dān)。

“e世界辦公區(qū)以下的商鋪已經(jīng)全部搬完，海龍的柜臺也清了大部分，鼎好商戶的搬遷也可能就在這兩年內(nèi)完成。”中關(guān)村相關(guān)人士表示：“中關(guān)村整個地區(qū)發(fā)生巨變，未來幾年電腦城可能全部撤光，引入新業(yè)態(tài)。”

作為中國最大的電子產(chǎn)品零售市場，中關(guān)村每一個變遷都曾經(jīng)見證了我國電子產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，然而隨著電子市場環(huán)境發(fā)生巨變，九年前，中關(guān)村電子市場開始走下坡路。2009年，海淀區(qū)政府發(fā)布了《關(guān)于加快推進(jìn)中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整的通告》，不再鼓勵電子賣場、商場、購物中心、餐飲等業(yè)態(tài)在該區(qū)域發(fā)展，逐步調(diào)整傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)規(guī)模，為高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出空間。隨著傳統(tǒng)電子賣場的褪色，電子產(chǎn)品經(jīng)營的這一群體將逐步瓦解。如今，電腦城正加速消亡。

記者了解到，截至去年底，中關(guān)村商業(yè)面積已經(jīng)減少40%，批發(fā)零售商家比2009年減少60%。如今，對于e世界空置的場所如何安置還沒有人能說的明白。e世界物業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“目前，能夠?qū)崿F(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營的業(yè)主還在招募中。”

如今在e世界大樓上你可以看到國際創(chuàng)客中心、大數(shù)據(jù)云孵化等廣告，門口掛著一條赫然醒目的紅色橫幅“業(yè)主統(tǒng)一經(jīng)營簽約處。”

鼎盛時期，市場份額占據(jù)70%以上。中關(guān)村也因此成為中國最大的終端電子產(chǎn)品集散中心。

然而近年來，筆記本以其無與倫比的價格優(yōu)勢和龐大的需求人群大規(guī)模沖擊臺式機(jī)市場，但只有臺式機(jī)可以組裝，故攢機(jī)生意越來越慘淡。在原本這一產(chǎn)業(yè)最為紅火的太平洋數(shù)碼、海龍，記者也幾乎沒有找到一家專業(yè)從事組裝電腦生意的門店，大部分店面以品牌機(jī)的銷售為主，順帶攢機(jī)。

同時，近年來聯(lián)想、同方等PC巨頭銷售萎縮，臺式機(jī)的份額減小，致使電腦城整體容量縮小。記者在幾大電腦城調(diào)查發(fā)現(xiàn)，聯(lián)想、同方品牌在臺式機(jī)市場占比達(dá)70%，其它份額由方正、海爾等占據(jù)，有較好售后體系的品牌筆記本仍是銷售的主體。

“攢機(jī)需要大量的溝通成本，配件成本也高，利潤低，賣電腦品牌相對簡單些。“海龍的導(dǎo)購小孫告訴記者：“現(xiàn)在攢機(jī)客戶大部分是中小企業(yè)，機(jī)器用來辦公，個人消費者很少。主要是售后不能得到保障，容易引起糾紛。”這個月，小孫所在的商戶組裝電腦生意只做了兩千元，租金都不夠。如今，攢機(jī)生意正在變成“雞肋”。

與之相反的卻是品牌廠家直銷和電商的興起。記者注意到，在鼎好內(nèi)部已經(jīng)設(shè)立品牌廠家的直銷點，集中在一個賣場之內(nèi)，各種品牌各式型號應(yīng)有盡有。一位銷售人員告訴記者，他們可以提供廠家的發(fā)票和合同，也可以提供組裝機(jī)。品牌電腦網(wǎng)上的銷量反而比實體店更好。

除了品牌電腦的代理商選擇電商渠道，很多商戶和小商販也選擇自己開網(wǎng)站或者將產(chǎn)品信息掛在別人的網(wǎng)站代賣。

不同于以往走在電子城里可以感受到的熱情，如今的導(dǎo)購多了幾分懶散。記者走在幾個賣場里看到，商戶的賣家大部分都是低著頭在看手機(jī)，偶爾打下電話。找到一個倚在門口看手機(jī)的導(dǎo)購，記者與他攀談起來。他告訴記者，以前來的人多，基本拉到人就能上門買。現(xiàn)在是來的人少，看的多，看到的產(chǎn)品實物還要和網(wǎng)上價格進(jìn)行對比，最終還是決定在網(wǎng)上買。“吃力不討好的活誰愿意干？我自己開了個網(wǎng)站，你掃我下微信，我把鏈接發(fā)給你，有需要的隨時找我。”

他說：“除了組裝機(jī)的客戶需要看實物，其他的散戶，我都建議他在我的網(wǎng)站買，價格比實體店更優(yōu)惠，又能走量，省去談價環(huán)節(jié)。實體店的產(chǎn)品就變成展示品。”