據(jù)報道，北京市住房公積金管理中心29日下發(fā)《北京住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個人貸款政策有關(guān)問題的通知》，宣布再次調(diào)整北京公積金貸款政策。專家解讀這一次調(diào)整，將使部分首套自住房和改善型購房者受益，進一步刺激市場需求。

　　根據(jù)《通知》的最新要求，在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)當中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度是120萬元。借款申請人雖然辦理過住房公積金購房提取或個人住房貸款，但通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)查詢名下無住房，購買自住住房的，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度是120萬元。

　　通知還指出，購買第二套普通自住住房貸款的發(fā)放對象，不再僅僅是限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅面積的繳存職工家庭。北京市公積金管理中心進一步解釋稱，本次公積金貸款政策調(diào)整，主要目的是落實支持繳存職工自住和改善性住房需求，進一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對此政策分析稱，北京此次公積金政策調(diào)整將直接刺激市場需求，會產(chǎn)生“非常大的影響”。

　　張大偉認為，北京公積金的政策全面改變?yōu)檎J房不認貸，對過去結(jié)清的貸款不計算，這對于北京市場來說，大部分改善型需求都有使用公積金的可能性。